Как получить налоговый вычет при покупке участка

Получение имущественного вычета стало возможно с 2014 г. Налоговый Кодекс Российской Федерации стал содержать записи о возможности получения процента уплаченных налогов в казну назад в бумажник граждан. Выплаты регулирует статья 220 Налогового Кодекса РФ Граждане, которые приобрели недвижимость или участки под строительство жилого дома ранее 2014 г. лишены права получения данной льготы, так как до этого времени эти льготы не были прописаны в налоговом законодательстве. Если вы решили купить загородный дом, то компания «Богатырь» советует внимательно ознакомиться с данной статьей.

Сколько средств можно вернуть

Возможно вернуть 13% от суммы всех уплаченных налогов за год. Комментарий к статье 220 Налогового Кодекса РФ гласит следующее: «Если налогоплательщик приобрел или построил жилье, он имеет возможность уменьшить свой доход, облагаемый налогом, на потраченные суммы». В этом случае всю сумму налогов, которую налоговые службы удержали из ваших доходов в течение года, можно вернуть из бюджета. Размер вычета ограничен 2000000 рублей (то есть к возврату полагается 260000 рублей) за налоговый период. В следующем году будет следующий налоговый период, то есть имеется возможность разбить выплаты на насколько лет и по итогу получить большую сумму. Если затраты на покупку участка и возведения жилья значительно превышены, нельзя будет получить средства превышающие прописанные в законодательстве денежные выплаты, то есть все те же 2000000 руб. (к выплате 260 тыс. руб.)за налоговый период. Стоит отметить, что имущественный вычет предусмотрен исходя из расходов на строительство нового жилья, приобретения, квартир, комнат, а также доли имущества (долей имущества).

Условия получения налогового вычета при приобретении земельного участка

Возникает вопрос: как получить налоговый вычет на покупку земельного участка? Так как налоговый вычет при покупке участка земли отдельно не прописан в законодательстве, для получения льготы должны быть соблюдены следующие условия:

1. На приобретенном вами участке уже должен располагаться жилой дом.
2. Земля должна использоваться, согласно прописанным целям, а именно - требуется построить дом. Этот участок приобретен под индивидуальное жилищное строительство., вы планируете получить налоговый вычет с участка ИЖС. А жилой дом должен быть построен на нем позднее и оформлен в собственность.

Когда можно получить налоговый вычет

Получение вычета возможно в следующем налоговом периоде. Пример: собственник приобрел участок в 2016 году, жилой дом возведен в 2019, а документы о праве собственности получены в 2020 году. Значит получение выплаты средств будет возможно после подачи документов в первой половине 2021 года. Для того чтобы возможность получения налоговой льготы стала реальностью, необходимо обратиться в свой территориальный налоговый орган, имея при себе следующие документы для налогового вычета за земельный участок.

Требуемые документы для получения вычета

1. Удостоверение личности гражданина, его паспорт. При этом человек может быть как резидентом РФ, так и не резидентом РФ. Юридические лица не вправе претендовать на эту выплату, так как налог на физических лиц на них не распространяется.
2. В бухгалтерии вашего предприятия, где вы трудоустроены, вам нужно получить справку об уплаченных вами налогах по типу 2-НДФЛ
3. Заполненную декларацию о доходах физических лиц по типу 3-НДФЛ
4. Свидетельство о праве собственности на землю и жилой дом, построенный на этой земле. По новым правилам это будет свидетельство о регистрации права собственности на землю и свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом. Стоить заметить по Российскому законодательству обозначение жилой дом и жилое строение, не является равным по значению. Следует строго следить за каждой буквой, прописанной в документах на право собственности. Делать это нужно с помощью грамотного юриста, ведь заинтересованность в результате на первом месте.
5. Приложить все платежные документы, подтверждающие ваши затраты на приобретение участка и возведения жилого дома.
6. Если для покупки участка и дальнейшего строительства собственник был вынужден взять кредит, то возможен возврат части процентов по ипотечному кредитованию. Для этого необходимо приложить кредитный договор, договор рефинансирования и график платежей по кредиту. Срок давности по возврату налогового вычета не был установлен. Поэтому подать документы в налоговый орган возможно спустя любое количество лет после приобретения участка с домом, либо участка под ИЖС. Главное в этом: сохранить все платежные документы и чеки, подтверждающие ваши расходы.
7. Обязательно снять копии всех документов.

Дополнительная информация по налоговому вычету

Существует еще один способ вернуть часть потраченных вами средств. Это вычет на рабочем месте. Его можно использовать если вы приобрели квартиру, комнату, либо долю в квартире. Это позволит не ждать окончания года, в котором возникло право на вычет. Документы при этом понадобятся в минимальном объеме: Договор, где прописан предмет сделки, документ на право собственности и заявление, подтверждающее право на возмещение НДФЛ из зарплаты. Эти документы нужно отправить в Налоговый территориальный орган, который в течение 30 дней рассматривает ваш вопрос и выносит решение и составляет уведомление о возможности получения вычета. Этот документ и заявление по месту работы физическое лицо приносит сотруднику бухгалтерии, ответственному за начисление заработка сотрудника. С этого момента работодатель не будет удерживать налог на доходы физических лиц с дохода сотрудника, подавшего документы.

И как итог, можно сказать, что налоговый вычет был внедрен в практику с целью облегчить приобретение гражданами собственного жилья и облегчения налогового бремени. Для большинства граждан страны, это является существенной помощью от государства. И позволяет существенно повысить свой уровень жизни.

Специалисты компании «Богатырь» покажут вам лучшие коттеджные поселки (Казань) и помогут выбрать дом мечты!