Купить дом
Люди всегда мечтают о собственном жилье. Можно построить дом, а можно купить дом под ключ, что является самым простым и удобным вариантом. Перед приобретением дома важно предварительно поставить чёткие требования к будущему жилью, тщательно изучить документацию и техническое состояние дома.
Особенности покупки дома
Успешная покупка дома требует знания множества нюансов в строительстве и проектировании. Неопытный покупатель может не обратить внимание на важные характеристики дома, поэтому зачастую помощь профессионала просто необходима. Специалист представит заключение об общем состоянии дома, укажет на присущие недостатки и преимущества. Важнейшими характеристиками, на которые стоит обратить внимание, являются:
- фундамент;
- влажность материалов;
- наличие трещин;
- расстояние от водоёмов;
- высота размещения подземных вод;
- план жилплощади (пространство комнат, количество, высота потолков);
- наличие кладовок, пригодного чердака, подвалов и гардеробных;
- коммунальное благополучие (электричество, газ, вода, санузел, тип отопления);
- количество окон и дверей, входов внутрь;
- вентиляция (в противном случае избежать грибка и мокриц не удастся);
- чистота чердака и целостность крыши;
- прочность наружных стен (зависит от материала);
- качество полов (ровность, отсутствие щелей и прогибов);
- гидроизоляция подвала;
- изучение источника воды;
- проверка электропроводки, счётчиков и котлов;
- документация.
Купить готовый дом или строить по проекту?
Довольно распространённый вопрос среди желающих приобрести жильё. Купить готовый дом немного проще, не требуется проводить ремонтные работы, покупать и клеить обои и линолеум. Покупать такую недвижимость стоит только в том случае, если вы собираетесь дальше там жить, вкладывать в дальнейшую отделку.
Порой действительно более выгодно купить дом под ключ, особенно если покупателю срочно нужно съехать с прежнего места жительства. Постройка по проекту дороже, но у вас будет возможность полностью сделать помещение под себя.
Плюсы покупки дома напрямую у застройщиков
Риелтор упрощает процесс купли нового жилья, однако гораздо дешевле будет купить дом без посредников.
Преимущества:- экономия (возможность добиться скидки);
- получение подробной информации об интересующем объекте;
- после обращения к застройщику получите достоверные сведения об о всех составляющих дома (риелтор об этом может не знать);
- продавец точно имеет связи с банками, это облегчит в будущем получение ипотеки;
- возможность поставить на жильё «бронь» или рассчитаться постепенно.
Цена
Стоимость дома напрямую зависит от материалов, технологии, места и благоустроенности.
