С 1 июля 2018 года вступят в силу изменения в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные нормативные акты РФ, которые предусматривают введение в оборот электронной ипотечной закладной. Переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного кредита. И это должно способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан.
Электронная закладная — это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет следующие права её владельца:
- на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
- на залог на имущество, обремененное ипотекой.
Электронная закладная составляется залогодателем (лицом, предоставившим имущество в залог) и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Эти лица являются обязанными по закладной.
Форма выдачи закладных — электронная или бумажная — будет определяться в договоре об ипотеке.
Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Также предусматривается возможность подачи заявления о выдаче электронной закладной и направления электронной закладной нотариусом.
Купить участок или дом под ключ вы можете на нашем сайте.
