В настоящее время ипотека под 0,1% приостановлена
На сегодняшний день (18.09.2024 г.) существует три ипотечные программы, по которым можно приобрести у нас объекты - земельные участки и дома: семейная, it--ипотека и стандартная рыночная. Выдача сельской ипотеки временно приостановлена.
Семейная ипотека:
- семьям с ребенком в возрасте до 6 лет
- семьям с ребенком с инвалидностью до 18 лет
- семьям с двумя и более детьми до 18 лет
Ипотека выдается на приобретение жилого дома от застройщика. или на строительство дома с аккредитованным подрядчиком с применением эскроу счета.
Условия программы:
⦁ ставка — 6% годовых при условии страхования жизни и здоровья;
⦁ первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
⦁ сумма кредита — до 6 млн рублей.
В рамках семейной ипотеки можно взять кредит и более 6 млн рублей, в таком случае будет применяться средневзвешенная ставка. Например, если необходима сумма кредита 8 млн рублей, тогда ставка будет около 10,2%.
Максимально в рамках семейной комбо ипотеки можно взять до 15 млн рублей.
Процентная ставка по семейной ипотеке может быть ниже 6% годовых. Банки предоставляют возможность снизить ставку путем её «покупки», то есть оплатив комиссионное вознаграждение.
Снизить ставку можно и до 1%. Есть различные варианты, например, на 2/3/4/5 лет или на весь срок кредитования.
пример расчета:
сумма кредита – 6 млн руб.
срок кредита – 30 лет
ежемесячный платеж под ставку 6% – 35 973 руб.
Снижаем ставку на 3%
ежемесячный платеж под ставку 3% – 25 296 руб.
Стоимость снижения ставки – 882 000 рублей, а итоговая выгода за 30 лет – 3 843 644 руб.
IT-ипотека
По этой программе у кредитной организации есть обязательные требования как к заемщику, так и к работодателю заемщика.
Заемщик:
- гражданство РФ
- возраст до 50 лет включительно
- основное место работы в течение всего срока ипотечного договора — аккредитованная ИТ-компания, получающая налоговые льготы
- средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца:
⦁ от 150 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, кроме Москвы и СанктПетербурга
⦁ от 90 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех остальных населённых пунктах
Требования к зарплате учитываются по месту работы. Это может быть как головной офис компании, так и её филиал.
Сотрудник, место работы которого находится в Москве или СанктПетербурге, не может стать заёмщиком
Работодатель заемщика:
- аккредитованная IT-компания
- получатель налоговых льгот, так как не менее 70% всех доходов получены от деятельности в области IT
- не позднее 20 мая каждого года подает в ФНС согласие на признание общедоступными сведений о своём праве на налоговые льготы за предыдущий и текущий расчётные периоды, а также не менее двух последующих расчётных периодов после заявления таких пониженных тарифов.
Программа распространяется только на новое жильё
Условия программы:
⦁ ставка до 6%
⦁ первоначальный взнос — от 20%
⦁ сумма кредита до 9 млн рублей.
IT-ипотеку можно сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда общая сумма кредита увеличится до 18 млн рублей
Программа действует до конца 2030 г., но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита
Стандартная программа
Клиенты, которые не попадают под льготные программы кредитования или хотят пока купить только земельный участок, без строительства на нем дома, могут воспользоваться стандартной рыночной программой кредитования.
Процентные ставки зависят от банка, размера первоначального взноса и варьируются в диапазоне от 20,1% до 24%.
В рамках данной программы можно купить земельный участок, готовый дом, а также взять ипотеку на строительство дома.
По ипотеке на строительство есть возможность снизить ставку путем её «покупки у банка». Какие есть варианты:
⦁ от 0,01% - на 1 год
⦁ от 5,9% - на первые 2 года
⦁ от 9% - на первые 3 года
⦁ от 12,9% - на весь срок кредита
Действующие предложения от банков и условия ипотечных программ вы можете уточнить по телефону 225-25-00. Звоните или пишите нам в чат
*не является публичной офертой
